Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Excelente Sala Comercial à Venda | Pronto para o Seu Negócio!

​Se você busca uma localização privilegiada, sofisticação e praticidade para a sua empresa, esta é a oportunidade ideal. 

Localizada no Seletto Business DOC (Av. Embaixador Abelardo Bueno, Barra da Tijuca), esta sala comercial une modernidade e excelente infraestrutura.

​Destaques do Imóvel:
▪️︎ ​Área: 27 m² muito bem aproveitados.
▪️︎ ​Ambiente pronto para uso: Com piso, iluminação e excelente aproveitamento de espaço.
▪️︎ ​Mobiliário planejado: Conta com armário e estante planejados de alto padrão, garantindo organização e elegância.
​Climatização: 
▪️︎ Ar-condicionado central com água gelada (ou refrigerante)  embutido instalado, proporcionando conforto térmico imediato.
▪️︎ ​Banheiro privativo: Prático e bem acabado.
​Infraestrutura do Centro Empresarial:
▪️︎ ​Segurança e Controle: Portaria 24 horas, CFTV (circuito fechado de TV) e catracas de acesso.

​Comodidades para o seu negócio: Auditório e salas de reunião equipadas para receber clientes e realizar eventos corporativos.

​Mobilidade e Conforto: Elevadores modernos e estacionamento para visitantes.

​Perfeita para consultórios, escritórios, agências e profissionais liberais que desejam agregar valor à sua marca em um dos melhores endereços comerciais da região.

Ps: Existem 2 fotos com 01 mesa de reunião com 04 cadeiras e 1 painel que o proprietário pode vender a parte caso seja requisitado.
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Observações:
1° O ar-condicionado central com água gelada (ou refrigerante) em edifícios empresariais funciona através de um sistema hidrônico de grande escala, geralmente baseado em Chillers( subsolo do prédio).

Como Funciona o Sistema

* Geração de água gelada: O equipamento principal (o Chiller) resfria a água em um ciclo de refrigeração fechado.
* Distribuição: A água gelada é bombeada por tubulações isoladas por todo o edifício até as unidades internas, chamadas de Fan Coils ou fancoiletes.
* Troca de calor: O ar do ambiente passa pelas serpentinas do Fan Coil (onde circula a água gelada), resfria-se e é devolvido ao escritório, enquanto a água retorna ao chiller para ser resfriada novamente.
* Torres de arrefecimento: O calor retirado do prédio é dissipado para a atmosfera externa por meio de torres de arrefecimento, geralmente instaladas na cobertura do edifício.

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